Financement investissement locatif
LE FINANCEMENT DU BIEN
Le montant
La quasi-totalité du prix d’acquisition est financée à crédit : en 2014, on relève en moyenne un financement d’un montant de 162 000 euros pour un bien d’une valeur de 167 000 euros. Le mouvement de baisse des taux enregistré depuis plusieurs années a incité les investisseurs à davantage augmenter la part financée (de 94 % en 2010 à 97 % en 2014) plutôt qu’à baisser la durée du crédit.
De même, le montant médian emprunté est en hausse de 14 % entre 2010 et 2014.
L’apport
La répartition du taux d’apport est quasiment inchangée depuis 2012 avec 57 % des dossiers sans apport, notamment afin de maximiser les déductions fiscales.
Le taux d’apport
La Durée
La durée moyenne de l’opération reste stable entre 2010 (20 ans et 6 mois) et 2014 (20 ans et 5 mois). On note tout de même qu’en 2013 la durée moyenne était la plus faible enregistrée sur cette période (19 ans et 8 mois).
